作者: 陆涵之

  [ 教育部公布的预计数据显示,2023届全国普通高校毕业生规模约有1158万人,同比增加约82万人,毕业生总人数再创新高。今年以来,在美团上按周或者按月预订民宿的“00后”占比已超三成。 ]

  正值毕业季和实习季,近期大学生租房需求快速升温。第一财经了解到,民宿因资金压力小、租住灵活等优势正获得大学生青睐。美团数据显示,过去一周,“月租房”关键词搜索量较去年同期激增331%。截至5月中旬,毕业季期间的全国“民宿周月租”(连住7天以上)预订量较去年增长14倍。

  相较于传统租房,民宿更符合大学生对于短期租房的需求。来自中山大学的大三学生徐月(化名)对第一财经记者表示,5月底到8月她将在北京实习3个月,租房成了难题,“我在各种线上平台和社交媒体网站都关注着直租或者短租的信息,在对交通、价格等因素进行考虑后,最终选择了现在的民宿。”徐月表示,和通过中介租房相比,民宿更适合她这样短期实习的大学生。“一方面这类民宿没有中介费,***取押一付一的形式,租房押一付三的形式学生负担不起。另一方面民宿的租期和退房政策都比较灵活。房东接受短租,只要不是提前退房都不会扣除费用。租期上,我的室友们租期都不一致,有的需要租两个半月,也有的只租了一个月,房东都接受。”此外,租房过程中徐月和房东直接在线上沟通,并且通过***方式看了房,她认为这种形式很方便。

  徐月表示,和她一样在实习期或者找工作期间选***宿作为过渡的朋友越来越多,“我有朋友刚毕业着急入职,但是没有看好房子,选择短期民宿先过渡一下,然后一边住一边看其他的房子。”

  除了徐月这类因短租选***宿的大学生以外,也有大学生考虑长期选***宿。重庆理工大学的大三学生王明(化名)对第一财经记者表示,目前他正在一边实习一边***创业,已经在民宿里住了两个月,“我目前创业不想在学校住,就一直住在外面。”王明认为,民宿价格相较于酒店更加便宜,而和租房相比又更加自由,公共区域也有人定期打扫。同时,民宿长租会有一定的优惠。王明表示,考虑到性价比,在后续创业过程中也会选***宿。

  已经在重庆民宿住了一年的韩同学认为,选择哪种租房方式需要综合自身的租赁时间和付款方式来看。“平台上不少民宿能按周预订、按周付款,退订也灵活。我们还能线上直接与房东沟通,省了中间环节。在工作不是很稳定的时期,民宿会更方便。”韩同学表示,中介租房中的“押一付三”“服务费”等租房支出已成为年轻人,尤其是应届毕业生的一大负担。

  重庆木小屋公寓负责人穆勇对第一财经记者表示,公寓此前以长租为主,疫情期间为拓展服务模式,与美团民宿展开了合作。作为民宿从业者,穆勇近期感受到了大学生对于民宿的需求。“在五一***期过后行业进入淡季,这段时间还有部分空置。但从预订情况看,到了6月很多学生因为实习或者打工入住,入住率会达到90%左右,7月和8月会满房。”提及民宿的优势,穆勇认为主要在于性价比,“我们这种便捷公寓本来价格也不高,主要针对的群体就是这些毕业生或者刚刚参加工作的人。”

  教育部公布的预计数据显示,2023届全国普通高校毕业生规模约有1158万人,同比增加约82万人,毕业生总人数再创新高。今年以来,在美团上按周或者按月预订民宿的“00后”占比已超三成。美团数据显示,成都、上海、广州、深圳、重庆的年轻人“民宿周月租”预订最为火热。为保障毕业季、短期实习、工作出差等短期住房需求,美团民宿已在全国357个城市推出“周月租”产品。

  对于民宿房东而言,中长期的租住方式也有益处。在成都经营民宿的阿张2022年曾在美团上接到了一个预订一个月的订单咨询,刚开始她不理解为什么会有人在平台上订中长期订单。后来,阿张发现这样的需求量在美团上并不低,而且越是交通便利、可做饭、可办公的房子越受欢迎。她表示,愿意接待连住的客人,“可以减少打扫成本,减少接待摩擦”。阿张对第一财经记者表示,目前是民宿行业的淡季,但近期来自00后的订单在增加。

  旺盛需求下,周月租房源不断涌现。截至5月22日,全国已有57万套房源开通了美团周月租服务。美团民宿负责人杨威表示,国内民宿淡旺季十分明显,但近几年,民宿也开始承接实习租房、工作出差、错峰旅游等即时需求。“推出周月租产品就是要借助科技手段,将散落在日常中的民宿新需求集中起来,并引导到合适的房源去,协助房东在淡季寻求运营出路的同时,也为城市消费提振注入新动力。”