火爆!每套房3000万起,一天卖了56亿!股价两天暴涨60%!一字涨停!6连板华为概念股持续活跃

9月3日,北京一楼盘开盘刷屏,总价3000万元起,现场有169套成功认购,总认购金额约56.2亿元。5日早间,上交所***公告,沪港通下港股通标的名单调整,新调入22家,调出27家,融创中国成为唯一获调入地产股。

北京一项目单日56亿刷屏

9月4日下午,融创中国一张大红色的海报刷屏了,显示公司北京项目“融创壹号院”热销,金额56.2亿元。

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据中国证券报报道,融创方面介绍,项目共4栋平层住宅楼,面积在215平方米至291平方米之间,主力户型为252平方米。开盘现场***取集中摇号,按顺序进行选房的方式进行。目前,项目首栋住宅楼已出正负零(即负一层结构混凝土浇筑完成,进入地上主体结构施工,达到预售的最低标准)。

“项目是2026年10月交房,期房销售。一共是350套,开盘卖了一半。单价是12.6万元/平方米至14.35万元/平方米,精装修交付。周围的二手房也差不多是这个价。”融创壹号销售人员王华(化名)表示。

据王华介绍,该项目可以做到六成***,3000万元可以贷1800万元,每个月需要还10多万元,需要月收入达到20多万元。目前项目全款、***客户都有。

公开资料显示,融创壹号院于7月28日正式启动验资排卡,项目资金证明需要1500万的存款或者股票、理财等,如果是***客户需要提供银行的征信证明。

今年以来,融创中国的经营业绩有所好转。中报显示,今年上半年融创中国实现合同销售额521.4亿元,营收较去年同期增长20.5%至584.7亿元;公司拥有人应占亏损约为153.7亿元,亏损较去年同期减少约33.9亿元,减少约18.1%。

而核数师立信德豪对融创2023年中报给予的是“无保留意见”,相较2022年年报的“无法作出意见”有了明显改善。

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除了融创项目,据新京报报道,9月2日,北京的中建璞园首次开盘。其海报显示,项目销售268套,成交21.8亿元。截至周日,已累计认购300套以上。

对此,合硕机构首席分析师郭毅指出,从当下市场来看,这两个项目并非盲目开盘,也经过较长周期的蓄客。“认房不认贷”政策出台后,本来就有购房***、经历很多选房及看房过程、已经有明确购买目标的客群,率先被启动和激活。

融创中国成唯一调入地产股

据上交所9月5日消息,根据《上海证券***沪港通业务实施办法》的有关规定,沪港通下港股通标的名单发生调整,并自2023年9月5日起生效,融创中国等22股获调入,为唯一获调入地产股。

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对于此次融创得以重新回归港股通原因,一位市场人士分析,融创中国既符合了恒生综合指数成分股的纳入条件,同时调整考察日前12个月内的平均月末市值不低于港币50亿元,成功满足了纳入“港股通”标的股票名单的必要条件。

通常情况下,获纳港股通名单,可以获得南下资金的流动性加持,吸引更多投资者关注,提升股票的交易活跃度和流动性。同时,获纳港股通往往会给公司估值带来一定程度的提升,从而推升股价和市值。

9月5日早间,融创中国股价就明显大涨,涨幅一度达23%,两日涨幅则一度达60%,至收盘涨25.4%,报1.58港元,最新市值86亿港元。同时,近两日融创中国成交量均放大五倍以上。从8月23日的历史低点0.87港元算起,融创中国短短两周不到已反弹超70%。

近期地产行业迎来密集利好,8月份以来,多部门围绕支持房地产平稳健康发展积极出招,包括降低***利率、降低首付比例在内的多重政策,近日北、上、广、深全面实施“认房不认贷”。

9月4日,融创中国北京东四环朝阳公园板块的融创壹号院单日认购169套,总认购金额约56.2亿元,超7月全月合同销售额。

港股通名单的调整从来是有人欢喜有人忧,此次有27家公司被调出名单,其中地产和物业股仍占比较高。

其中,内房股包括中骏集团控股、弘阳地产、德信中国、中梁控股、港龙中国地产5家,物业股包括合景悠活、卓越商企服务、宝龙商业、建业新生活4家,合计9家,占到调出名单的三分之一。

值得一提的是,知名日化品牌***集团也在调出名单之列。

而多只近半年一年上市的次新股在调入名单之内,包括水果连锁零售商百果园集团、港股白酒第一股珍酒李渡、云端人力***管理(HCM)解决方案提供商北森控股,以及B2B医药电商平台药师帮。

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7月份上市、关注度颇高的“周杰伦公司”巨星***未在调入名单上。

华为概念股持续活跃

捷荣技术6连板

近日,受华为Mate 60系列上市销售的消息提振,A股华为手机概念股出现大涨。今日早盘,广信材料、同益股份、蓝箭电子等多股20%涨停,捷荣技术开盘一字涨停,这已是其连续第6日涨停,股价创近6年新高。

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随着华为新机Mate 60 Pro悄然开卖,消费电子市场热度再次回升。9月4日,据媒体报道,来自产业链的消息显示,华为已对Mate 60 Pro加单。也有分析师称,今年华为手机的出货量,整体应该可以达到4000万-5000万台。

国金证券指出,9月苹果及华为将发布新机,产业链在积极备货,消费电子库存合理,三季度业绩在新机需求拉动下,业绩有望积极改善,中长期来看,AI有望给消费电子赋能,带来新的换机需求,目前手机、电脑厂商正在大力开发AI应用,有望逐渐落地。