6月30日,万科在深圳召开2022年度股东大会。会上,作为大股东的代表,深铁董事长辛杰对郁亮带领的万科团队过去三年表现给予高度肯定,他认为时间证明了郁亮及万科团队的前瞻性,让万科提前做出正确的战略判断和经营调整,牢牢守住了不发生系统风险的底线。他表示作为大股东,投资万科是正确的选择,对万科的认同和支持不会因市场一时的波动而变化,未来坚定不移地看好万科的长期发展前景,并始终不渝地全方位支持万科的健康发展。
对于万科过去三年的表现,辛杰表示,在房地产行业深刻变革下,万科牢牢守住了安全底线,作为股东感到很欣慰。他回忆,2018年万科提出“活下去”时,外界还有不同的看法,但时间证明了郁亮及万科团队的前瞻性,面对行业剧烈的调整,很多房企倒下了或受伤了,但是万科活下来了,因为万科提前做了正确的战略判断和经营调整,***取了审慎的经营策略和稳健的财务策略,牢牢守住了不发生系统风险的底线。而且,今天的万科已不是单一的开发企业,成功布局了多个不同赛道,取得较好的经营业绩,未来有望借助REITs进一步盘活资产,令人满怀期许。从2022年的业绩表现来看,尽管过去一年市场大幅调整,但万科仍然实现了业绩的企稳,连续14年经营性现金流净值为正,而且在财务上保持稳健,对投资性房地产一直***取成本法的计算。可以说,万科是货真价实的万科,是有现金流支撑的万科,深铁投资万科是一个正确的选择。
对于万科的未来,在辛杰看来,追求卓越是优秀企业的天性,相信万科在郁亮***的带领下能够不断再创佳绩。房地产行业已进入新发展阶段, 作为世界500强的企业,规模越大,责任就越大,希望万科始终把满足客户的需求放在首位,把产品和服务做到一流,并在科技创新和社会责任方面,继续加大投入,在绿色化、低碳化、智慧化发展上取得更多成果,引领和带动行业的技术进步。深铁坚持长期主义,对万科的认同和支持不会因为市场一时的波动而变化,像三年前一样,深铁将坚定不移地看好万科的长期发展前景,作为股东始终不渝全方位支持万科的健康发展,继续在多个领域、多个项目以及新的赛道上与万科深入合作。